Le marché immobilier de la ville de Québec offre actuellement des opportunités à ne pas manquer, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs. Alors que plusieurs s’interrogent sur le bon moment pour réaliser une transaction immobilière, les conditions actuelles démontrent que l’attente pourrait être une erreur coûteuse. Voici pourquoi agir maintenant est la meilleure décision.
1. Les taux d’intérêt : une fausse attente
Beaucoup d’acheteurs hésitent à entrer sur le marché en espérant une baisse des taux d’intérêt. Cependant, cette stratégie comporte des risques. Plus les gens attendent une éventuelle diminution des taux, plus le bassin d’acheteurs potentiels augmente. Lorsque les taux finiront par baisser, la demande explosera, entraînant une hausse des prix et une compétition accrue pour les propriétés disponibles.
Les experts s’accordent à dire qu’attendre une baisse importante des taux est incertain. En revanche, acheter ou vendre maintenant permet de profiter d’un marché encore relativement équilibré, avant que la demande ne s’intensifie.
2. Québec, une ville où les prix sont encore accessibles
La ville de Québec se distingue par des prix immobiliers nettement inférieurs à ceux observés dans d’autres régions de la province. En moyenne, les propriétés à Québec sont environ 20 % à 30 % moins chères que dans des marchés plus compétitifs comme Montréal ou les Laurentides. Cette différence fait de Québec une ville où il est encore possible de trouver une propriété abordable sans s’endetter excessivement.
Cependant, cette accessibilité ne durera pas éternellement. La ville de Québec attire de plus en plus d’acheteurs provenant de l’extérieur, ce qui exerce une pression à la hausse sur les prix. Attendre pourrait donc signifier payer plus cher dans un avenir proche.
3. La rareté des propriétés disponibles
Le nombre de propriétés à vendre demeure limité dans la région de Québec. Cette rareté contribue à stabiliser les prix, mais elle pourrait aussi provoquer une hausse rapide dès que la demande augmentera. En vendant ou en achetant maintenant, vous évitez la compétition féroce qui risque de s’installer lorsque le marché se réchauffera davantage.
4. Pourquoi les vendeurs devraient agir rapidement
Pour les vendeurs, le moment est propice pour mettre leur propriété sur le marché. En raison de la rareté des inscriptions, les propriétés bien présentées et bien situées se vendent rapidement, souvent à des conditions avantageuses pour les propriétaires.
De plus, le bassin d’acheteurs est diversifié. Des familles, des investisseurs et des acheteurs provenant de Montréal et d’autres régions s’intéressent de plus en plus à Québec en raison de ses prix attractifs et de sa qualité de vie.
Conclusion
Le marché immobilier de Québec est à un tournant. Les acheteurs qui espèrent une baisse des taux pourraient se retrouver face à une compétition accrue, tandis que les vendeurs risquent de manquer des opportunités intéressantes en retardant la mise en marché de leur propriété.
Agir maintenant, c’est prendre une longueur d’avance sur le marché et maximiser ses chances de succès, que ce soit pour vendre ou acheter. Québec reste une ville abordable, mais les tendances montrent que cela pourrait changer rapidement. Ne laissez pas passer votre chance.
